投資のセミナー
1966年(昭和41年)生まれ 大阪府出身
大学で上京。大学卒業後、メディア関係の会社に入社。
2010年(平成22年)投資のセミナー 6月 世田谷区内の中古区分ワンルームマンション購入から不動産投資をスタート。
その後区分マンション投資から一棟ものマンションアパート投資へシフト。
2020年8月現在「区分・一棟・戸建て・新築・築浅・築古・RC・鉄骨・木造・東京・大阪・地方・日本・海外」と幅広く不動産賃貸業を営む。
「不動産はエンターテイメントだ！」をモットーに『人生自由化計画』を提唱。現在は総合マネープロデューサーとして、人生における「マネーリテラシー」の重要性をメディア、YouTube「アユカワTV」、著作、セミナーなどで伝えている。年間のセミナー数は300本を超える。
著書：
「6億円サラリーマンになる方法（入門編）」（平成出版）
「不動産投資でハッピーリタイアした元サラリーマンたちのリアルな話」
（青月社）
「6億円サラリーマンが教える 引き出しても減らない通帳の作り
方」(ギャラクシー出版)
「お金磨き・自分磨き マネー難民女子にならないための80のレ
ッスン」(ギャラクシ―出版)
「1000年使える不動産投資最強成功術」(ごきげんビジネス出版)
「満室バンザイ」（平成出版）
大手投資用不動産会社を経てGATES株式会社に入社。
幅広い不動産知識と経験を、独自のワードセンスに変換して「日本一分
かりやすい不動産投資」をモットーにご提案。
一期一会といえる中古物件との出会いを良縁となるような誠意を持った
プランニングが好評。
参加申込み
投資のセミナー
・老後の年金もこれで安心です！
・自己資金がなくても夢のオーナーになれます！
・一括借り上げで高利回りが期待できます！
不動産投資には、ローン返済、取得税、火災保険、固定資産税、
不動産管理費、リフォーム積み立て費用、税理士費用などなど…。
購入後に目に見えないコストがかかります。
もちろん、詐欺師の売り文句に乗せられて、
クズ物件を買って喜んでいるようでは、
買ってしまう方も問題はありますし、勉強不足です。
なので、このお手紙では時代の流れに沿った
まるで金の卵を産むガチョウが溢れかえっている
最新のローリスク・ハイリターン投資をお伝えします。
実際、リーマンショックの時には、マンション価格指数では
15ポイントも暴落し、土地（公示価格）においても、
一気に10％以上もの暴落が発生しています。
アベノミクスでバブルだった不動産市場に
10年に1度の買いのチャンス、いや、
30年に一度の大チャンスが到来してくるのです。
その物件を安く買い取り、狭くて家賃の高い
アパートに住んでいる方へ安く貸し出してあげることで
高い利益性を生み出すことができます 。
１年に１戸ずつ購入し、コロナショックが落ち着けば、
数年後には億の資産も構築できるほどに 投資のセミナー
今はバブリーな美味しい投資法となっているのです。
初心者の方が先入観がないので
不動産の『ど素人』が有利になる『不思議な投資法』
といってもいいでしょう。
・ 家賃収入が30万円を超えていない方
・これから不動産投資をはじめたい方
・不動産投資をはじめたけど思うように買えていない方
コロナの影響で収入が激減した、あるいは、
家族の入院などで想定外の出費を必要としたときは
転売などで「短期的にキャッシュを得る方法」で
急場をしのぐこともできます。
放置物件の処理を悩んでいた売主さんにも喜ばれ、
広くて安い賃料で住める入居さんにも喜ばれ、
近隣住民にも放置物件が再生され街並みが綺麗になるので感謝される 。
しかも、一度買ってしまえば、その後は不労所得です。
その物件は１０年、２０年と、家賃収入をあなたの指定口座へ
毎月運んでくれます。
私たちがこれまで培ってきた『知恵と技術のすべて』と
億を稼ぐ投資家から直接聞き出した『最新情報』を合わせて、
あなたにも直ぐに実践できる形にして、公開いたします。
私は現在、千葉県に住みながら関東を中心に不動産投資を行っています。
そして、稼いだお金を生まれた古郷で『子どもの貧困問題』を支援すべく
ボランティア活動などもしています。
今回、ご紹介する手法は、これから大チャンスが到来。
誰もが平等に喜ばれながら、資産を構築できるビッグウェーブに
乗ることができるのです。
１．超激安の収益物件が１００万円～３００万円で手に入る。
２．その物件から１０年２０年と不労所得が入り続ける。 投資のセミナー
３．資金ゼロでも実践可能 。
サラリーマンであれば誰でも参入できますが、
主婦でも実践している方はいますし、
個人事業主さまでも実践されている方もいます。
このコロナショックと空き家バブルを活用すれば、
投げ売りされた不動産を買い足していくだけで、
不労所得と資産を雪だるま式に増やすことができます。
不景気やリストラに怯えながら、苦労して働くぐらいならば、
はじめから 「不労所得＋現物資産」 の不動産を
超激安で手に入れた方が早いと思いませんか？
細矢様
本日記念すべき 一軒目 を買ってきました！！
と、言っても引渡しがまだなので油断は出来ませんが、ほぼ確実です。
埼玉県●●町 290万 築38年の3D
業者がオーナーで賃貸に出されていた物件で浴槽も2年前に交換されていて、
「ボロではあるが躯体の大規模な修繕はなしで使える」という程度の物件。
空きが出たので売りに出たという案件でした。
「その値段ならまた自分で貸しに出します」
「それに200なら買いたいという人がついているし」
ということで断られるも
「一軒目だから確実に、余裕をもって回したいんです」
「私の記念すべき一棟目に協力して下さい」
と、言う事で 登記費用込み200万 で決着しました。
リフォームまったくしなくても、
初期費用ゼロにすれば入居決まる可能性は
十分にあるとの事で、早々に賃貸募集することにしました。
立地としては南東角地日当たり良好
駐車場2台+軽ならもう1台可。駅徒歩8分。近隣に公園あり。
小学校徒歩7分、中学校徒歩12分、コンビニ徒歩5分、ドラッグストア徒歩6分。
好立地条件を買うことができました！
これからも頑張りますのでよろしくお願いいたします。
藍野 雄一朗
私は不動産投資のまったくの初心者でしたが、
実践わずか ２ヶ月後に1棟目 を購入できてしました。
相場で６００万円 はするだろう物件を
半値以下で買えてしまったのです。
その利回りは25%！
現在では賃貸に成功しています。
ど 素人の私が開始２ヶ月で不労所得 が
発生してしまったのです！
しかも、それだけでは終わりませんでした。
細矢さんから習った通りにノウハウを実践すると、
更に、その 2ヶ月後 にも買えてしまいました。
その想定利回りは ２５％ 超えが確定。
これを続けただけで、恐ろしいほどの結果が出てしまいました。
２年も実践すれば、サラリーマンのお給料を超えてしまう勢いです。
これも毎回丁寧にご回答いただけたことで
自分の考えや動き方に自信とスキルが付いた結果だと思います。
これほどまでに リスク無く不動産オーナー になれてしまうノウハウは
これ以外にないと思っています。
しかも、 一生使えるノウハウ なので、これからも
ドンドン不労所得を量産していきたいと思います。
感謝です！！
ＷＥＢセミナー終了後に、フェイスブックで友達になったり、
チャットグループやLINEグループなどで、
情報の共有、時には叱咤激励（しったげきれい）をして
お互いを奮い立たせこともできるでしょう。
コロナウィルスが収束したあとには、
すでに実践している参加者と一緒に出会い、お酒を酌み交わし、
最高のビジネスパートナーになったりするかもしれません。
投資のセミナー
1966年(昭和41年)生まれ 大阪府出身
大学で上京。大学卒業後、メディア関係の会社に入社。
2010年(平成22年)6月 世田谷区内の中古区分ワンルームマンション購入から不動産投資をスタート。
その後区分マンション投資から一棟ものマンションアパート投資へシフト。
2020年8月現在「区分・一棟・戸建て・新築・築浅・築古・RC・鉄骨・木造・東京・大阪・地方・日本・海外」と幅広く不動産賃貸業を営む。
「不動産はエンターテイメントだ！」をモットーに『人生自由化計画』を提唱。現在は総合マネープロデューサーとして、人生における「マネーリテラシー」の重要性をメディア、YouTube「アユカワTV」、著作、セミナーなどで伝えている。年間のセミナー数は300本を超える。
著書：
「6億円サラリーマンになる方法（入門編）」（平成出版）
「不動産投資でハッピーリタイアした元サラリーマンたちのリアルな話」
（青月社）
「6億円サラリーマンが教える 引き出しても減らない通帳の作り
方」(ギャラクシー出版)
「お金磨き・自分磨き マネー難民女子にならないための80のレ
ッスン」(ギャラクシ―出版)
「1000年使える不動産投資最強成功術」(ごきげんビジネス出版)
「満室バンザイ」（平成出版）
大手投資用不動産会社を経てGATES株式会社に入社。
幅広い不動産知識と経験を、独自のワードセンスに変換して「日本一分
かりやすい不動産投資」をモットーにご提案。
一期一会といえる中古物件との出会いを良縁となるような誠意を持った
プランニングが好評。
参加申込み
投資のセミナー
(3) 個別セミナー 動画 （現在準備中）
が商品になります。
（1）成長株投資 実践会
（2）成長株投資 実践会プレミアム
（3）個別セミナー動画
投資家・長田淳司
2005年から株式投資を開始。一 攫 千金を狙い短期急騰銘柄への投資に挑戦するも高値でつかみ、損切りできずに100万円以上のマイナスを経験する。 さらに、リーマンショッ期に損失は300万円に膨らむ。
効率的で効果が高い自己投資のヒントは「雑用」にある
米国カリフォルニア州を拠点とするクラウド型ネットワークセキュリティーの大手、ゼットスケーラーの代表取締役として、日本・アジア事業全体の責任者を務める金田博之さんは、20代から自己投資を続けてきた人の一人。「将来のビジョンは必須ではありません。まずは目の前にある小さなことに着目して、効率よく自己投資をすれば、道が開けていく可能性が高いでしょう」と言う。金田さんの自己投資の秘訣を余すところなく語ってもらいました。
ゴールを小さく明確なものに絞り、目に見えるリターンを短期で得る
「あなたはタイパ（タイム・パフォーマンス）のいい自己投資をしたいですか？ この質問に対して『Yes』と思うなら、これから説明する自己投資の方法がお勧めです」
そう話す金田博之さんの自己投資の秘訣は、「絞る」「繰り返す」「掛け算をする」の3ステップです。
金田さんがこうした地味で単調な仕事で1日を終える傍ら、営業担当だった同期の社員たちは社外に繰り出し、華々しく契約を成立させていました。「僕だけ置いてけぼりを食らっているように感じ、焦りもありました。でも、そこで発想を転換して、僕が何か工夫をすることで、周りの社員たちに喜んでもらえることはないだろうか、と考えたんです。すると、アイデアがひらめきました」
金田さんの気づきは「セミナーへの申込者データは、見込み客のリストでもある」、ということでした。そこで、データベース管理ソフト「アクセス」の解説本を自腹で1冊購入。それを片手に、申込者データを整理しなおし、一覧性と検索性を改善させて全社員が簡単に見られるようにし、営業担当者が見込み客を探しやすくしました。さらに、過去のセミナーに参加した人のリストも整理し、営業成績の向上につなげました。その結果、社長賞を獲得するに至りました。
「金額だけ見れば、たった1500円の自己投資で社長賞が取れたんです。営業で大きな契約を取ったわけでもない。地味なデータ整理を少し工夫しただけでした」
1500円の自己投資で、1年足らずで成果を出した金田さん。「このとき、僕は自分の自己投資スタイルを獲得したんだと思います。自己投資のスタイルはさまざまあると思うのですが、僕の場合は、最小限の投資で最大のリターンを得るというやり方が合っていたのでしょう」。そして、「次は何をしようか」と、さらなる自己投資の種を探し始めました。
その後も、データ整理の技術やビジネス英語をマスターするなど、「出費や労力は必要最小限に抑えながら、小さく明確なゴールに絞り、短い期間でクリアする」という自己投資を続けることで、グローバルなキャリアを築き上げた金田さん。そんな金田さんに効率的で、効果的な自己投資の方法を教えてもらいました。
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